اجاره آپارتمان در خارج از کشور

اجاره خانه در خارج از کشور

مریم شکرانی، خبرنگار روزنامه شهروند در گزارشی با عنوان “سراب اقامت و دروغ بزرگ دلالان املاک خارجی” تاکید کرد “فروش ملک در ترکیه، قبرس، دوبی و اسپانیا ترفند جذب سرمایه است”.اجاره آپارتمان در خارک از کشور

بخش هایی از این گزارش:

دلالی ملک از راه دور: مشخصات صاحبان بعضی از آگهی ها سری به نظر می رسد. برای دسترسی به این افراد باید از سد بنگاه داران بگذری. آنها حاضر نیستند به صورت تلفنی کوچکترین اطلاعاتی در اختیارتان بگذارند. بعضی ها می گویند جبهه گیری های گذشته درباره فروش ملک خارجی، بنگاهداران را محافظه کار کرده است. برای مذاکره درباره یک فایل آگهی لازم است که به صورت حضوری در بنگاه یا دفتر فروش حاضر شوید. آنها بعد از اطمینان از قصد خریدتان، تصاویر خانه مورد نظر را به مشتری نشان می دهند و پس از آن هماهنگی های لازم انجام می شود تا خریدار بتواند مدارک و اسناد خانه را از نظر قانونی بررسی و استعلام های لازم را دریافت کند. بررسی صحت اسناد و ارائه استعلام معمولا به عهده یک وکیل حقوقی است که به عنوان مشاور فروش استخدام شده است. این وکیل که توسط بنگاه داران به کار گرفته می شود، هماهنگی های لازم برای بازدید حضوری و پروسه نقل و انتقال سند در خارج از کشور را به عهده می گیرد و به طور میانگین بابت این پروسه حدود 5 تا 7 میلیون تومان دریافت می کند. داوود شاه محمدی که در یکی از بنگاه های بزرگ املاک تهران مشغول فعالیت است، در این باره به شهروند می گوید:بعضی از بنگاه های ایرانی تنها به فروشنده دسترسی دارند و نهایت کاری که انجام می دهند معرفی مشتری به فروشنده است. این دسته از فعالان املاک، ادامه کار را به طرفین معامله واگذار می کنند اما برخی دیگر نمایندگانی در خارج از کشور دارند که ادامه کار را به آنها می سپارند و مشتری خود را در خارج از ایران پشتیبانی می کنند.

اجاره ملک در خارج از کشورشاه محمدی، دلال بازار اجاره خانه در خارج از کشور درباره ماهیت این نمایندگی ها توضیح می دهد: اغلب این افراد ایرانیان خارج از کشور هستند که به دلیل سابقه سکونت طولانی با قوانین خرید و فروش ملک در آن کشورها آشنایی دارند. این افراد گاهی با بنگاه های بزرگ و معتبر ایران همکاری می کنند و پورسانت بنگاهداران ایرانی را پس از انجام معامله می پردازند.

به گفته شاه محمدی هیچ قانون مشخصی درباره میزان دستمزد بنگاهداران وجود ندارد و پورسانت ها توافقی است اما به طور معمول میزان این پورسانت حدود یک درصد ارزش ملک خارجی است که با تنظیم یک پیش قرارداد از خریدار و فروشنده دریافت می شود و پس از دریافت این کارمزد است که طرفین معامله به یکدیگر معرفی می شوند.

اجاره خانه خارجی از تهران: البته در این میان بازار اجاره خانه در خارج از کشور نیز برای بنگاهدارن داخلی جذابیت ویژه پیدا کرده است. شاه محمدی، فعال بازار معامله املاک خارجی به شهروند می گوید: معمولا مالکان خانه های اجاره ای، ایرانیان مقیم و غیر مقیم کشورهای خارجی هستند که ترجیح می دهند ملک خود را به یک مستاجر هموطن واگذار کنند.

محتاج، که خود را مشاور بین المللی املاک معرفی می کند و دفتر کارش در خیابان جمهوری واقع شده است به شهروند می گوید: رونق سفرهای خارجی باعث شده است که بازار اجاره املاک در خارج از کشور داغ شود. در گذشته دانشجویان بیشترین متقاضی اجاره املاک در خارج از کشور به شمار می آمدند اما در حال حاضر تورهای تفریحی و گردشگران یا افراد متقاضی اقامت نیز به گروه مستاجران خارج از کشور اضافه شده اند. علاوه بر این، در گذشته اجاره ملک خارجی از ایران چندان مرسوم نبود اما در حال حاضر تعدادی از بنگاهداران تهرانی با همکاری شرکای خود در خارج از کشور قرارداد های اجاره را از تهران منعقد می کنند و فرد به محض ورود به آن کشور وارد خانه خود می شود.

برگرفته از گزارشگر روزنامه شهروند

 

رزرو هتل در سراسر جهان با واچر رسمی- ارزان سفر

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *


× سه = 15

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>